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答案是不一定。这样做对买卖双方都不构成任何损害。在房屋租赁期间，出租人有下列行为之一的，承租人可以解除房屋租赁合同：

①未按时交付房屋，经承租人催告后仍未在合理期限内交付的；

②交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定，致使承租人不能实现目的的；

③已交付的房屋存在缺陷，以致危及承租人安全的。

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保险费 评估值×0.07%×贷款年限 保险公司 ;

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核档费 200元 产权产籍管理中心 ;

抵押登记费 80元 产权产籍管理中心 ;

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按揭代理费 贷款额×1% 代理公司 ;

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