中国国际科技会展中心 广州市新房

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转租房地产时应注意什么问题？

（1）承租人转租房地产须经出租人书面同意，方可将租赁房地产的一部分或全部转租第三人；

（2）转租人或受转租人应按《条例》规定订立租赁合同，并进行登记；

（3）转租租赁合同约定的租期最后时限，不得超过原租赁合同中约定的最后期限；

（4）转租期间，原租赁合同变更、解除或终止的，因转租而签订的租赁合同随之相应变更、解除或终止。但由于李女士的房本及购房合同中并未对小花园的归属有约定，维权无果。因此，对于上述房产的所有权，如果夫妻双方没有书面约定或书面约定不明确的，应推定为夫妻一方所有。

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房地产租赁纠纷管辖法院?

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